日前，家住黄山市屯溪区的朱女士成为该市首位通过公积金购买法拍房的市民。谈起购买法拍房的过程，朱女士说：“从支付首付款到完成房产过户手续仅用4天期间，没念念到经过这样快。”

法拍房在房源市集上具有一定诱导力，然则一次性支付全款的要求，让许多东说念主望而生畏。为拓展购房主说念主的资金开头，2024年9月，黄山市中级东说念主民法院与黄山市住房公积金料理中心制定出台了《对于落实住房公积金贷款购买法拍房的责轻易见（试行）》。

《宗旨》法例，安妥住房公积金贷款条款的法拍房买受东说念主，可在东说念主民法院支柱以贷面貌样购买法拍房且未付清购房全款前，苦求办理住房公积金贷款。《宗旨》同期还明确了“公积金法拍贷”应提交的材料以及办理经过等。

2024年12月，朱女士在齐集王法拍卖平台看中了一套120闲居米的法拍房。尚不知法院已出台上述战略的朱女士，为凑够购房款犯了难。“底本是商酌向亲戚、一又友借款的，磋议法院责任主说念主员时完好意思是碰红运。”朱女士说。

通过屯溪区东说念主民法院责任主说念主员得知可支柱公积金贷款后，朱女士到住房公积金料理中心办理了预审。经测算，朱女士安妥筹商要求，住房公积金料理中心便将朱女士的预审情况以书面形态示知了屯溪区东说念主民法院。

2024年12月24日，朱女士以80万元的价钱购得该房产。次日，朱女士将16万元首付款汇入法院指定账户，法院遂向公积金料理中心出具过户裁定书等法律通知，公积金料理中心向法院出具贷款放款快乐书。2024年12月26日，朱女士交纳过户税费后，与公积金料理中心交付东说念主员一同来到黄山市不动产登记中心，完成了房屋扫数权的变更以及典质登记。2024年12月27日，公积金料理中心将64万元公积金汇入法院指定账户。至此，朱女士用公积金贷款购买法拍房的经过一起末端。

“公积金贷款购买法拍房拓宽了齐集王法拍卖参与者的领域，进一步进步了涉诉房产的处置效果。”黄山市中级东说念主民法院党构成员、扩展局局长周群暗意，改日将笔据王法现实禁止优化公积金贷款购买法拍房经过，处分金钱处置障碍，促进法院财产处置案件的变现。

·编后·

购房者受限于无力一次性付清房款，法院受困于房产变现难度大。黄山市中级东说念主民法院、黄山市住房公积金料理中心针对“法拍房”与“公积金”之间的堵点，协力“畅通”，用轨制在两者间架起了桥梁。这一作念法在为购房者怒放终南捷径的同期，也为法院处置涉诉房产增添了新渠说念。

安徽日报记者 袁中锋 通信员 王驰元九游体育app官网